Очень многие сейчас мечтают о собственном жилье, однако, к сожалению, далеко не у каждого есть возможность купить жилую недвижимость. Да, конечно, можно арендовать ту же квартиру, только, по сути, вопрос со своим жильем так и останется нерешенным. К тому же, не всегда удобно и комфортно жить в одном доме с родственниками по различным причинам, особенно, если семья растет, рождаются дети, а им непременно нужен собственный уголок. Чтобы решить проблему с недвижимостью, вы можете прибегнуть к использованию ипотечного кредитования и уже в ближайшее время начать  жить в своей квартире. А ежемесячные платежи пойдут не в карман арендодателям, а на погашение кредита, ведь в итоге вы в один прекрасный момент сможете закрыть обязательства перед банковской организацией и стать полноправным владельцем своей жилой недвижимости.

Естественно, нужно четко осознавать, что приобретаемая в ипотеку недвижимость идет в залог банковской организации вплоть до полного погашения перед банком всего займа.

Ипотека – это один из наиболее востребованных и популярных займов на приобретение недвижимого имущества.

Как открыть ипотеку?

Первым делом нужно определиться с банковскими организациями – одной или несколькими, где ипотечные программы кредитования вам наиболее подходят и с самой привлекательной процентной ставкой. После этого вам необходимо проконсультироваться с банковским работником в кредитном отделе по поводу использования ипотеки на приобретение собственной жилой недвижимости. Сотрудник финансовой организации даст вам всю информацию по кредиту и расскажет об условиях его получения, и если все будет в порядке, то вы сможете заполнить заявку на использование ипотеки. Каждый банк в соответствии с определенными программа кредитования запрашивают различный пакет документов, как правило, вам будет необходимо предоставить следующие сведения: паспортные данные, СНИЛС, копию своего трудового договора, справку об официальных доходах – 2 НДФЛ либо по форме банковской организации, трудовая книжка, которая будет заверена вашим работодателем.

Кроме того, специалисту финансового учреждения, предоставляющего вам кредит на приобретение жилья, нужно сообщить о том, в каком размере вы планируете внести первоначальный взнос по ипотечному кредитованию. Естественно, при внесении действительно существенной суммы вероятность одобрения ипотеки значительно возрастает.

Затем в определенный срок, который устанавливает банковская организация, с вами связывается специалист из кредитного отдела и говорит об итогах подачи заявления на кредит – получите вы его или же он не был одобрен. Обычно дополнительно в качестве подтверждения на ваш личный номер телефона приходит смс с информацией о кредите и размеров денежного займа, который вам был одобрен.

Следующие этапы

В дальнейшем вам нужно окончательно определить, какую жилую недвижимость вы бы хотели приобрести. У вас есть возможность купить в ипотеку как квартиру в уже сданном в эксплуатацию доме, так и в еще строящемся жилом комплексе.

Когда вы точно выберете жилье, юрист строительной компании предоставит для вас договор в банковскую организацию, подтверждающий ваше желание приобрести жилье у данного застройщика. После предоставления этого документа специалист банковской организации связывается с юристами банка и службой безопасности для дополнительной проверки приобретаемой жилой недвижимости. Если все хорошо, специалист подготавливает для вас договор долевого участия при покупке жилья в новостройке либо документ о купле-продажи на «вторичку». Затем необходимо сдать в Федеральную службу государственной регистрации все документы, в том числе договор ипотечного кредитования для дальнейшего получения прав собственности покупателя на жилье. После регистрации договора его копию нужно предоставить в банковскую организацию, чтобы та перечислила деньги на расчетный счет строительной компании, у которой вы приобретаете жилую недвижимость.

 

Договор ипотечного кредитования

 

В договоре ипотечного кредитования непременно будет находиться специальный график погашения займа с указанием расчета на весь срок кредита, размер ежемесячного платежа, объем выплаты процентов банковской организации за использование заемных денег, а также график погашения основного долга по ипотеке.

При получении свидетельства о собственности на жилую недвижимость, купленную в ипотеку, будет находиться особая пометка об обременении, которое наложено на данное жилье. Т.е. вы не сможете его продать или подарить до момента погашения ипотечного кредитования, ведь квартира в залоге у банковской организации.

Помощь при открытии ипотечного кредитования в Краснодаре

Благодаря уникальному ресурсу «Твои-новостройки.рф» вы сможете получить действительно полезную, актуальную и ценную информацию об ипотеке и также наконец определиться с выбором жилой недвижимости, которую вы желаете купить с помощью ипотечного кредитования.